南京注冊公司更容易了 －關于簡化住所工商登記手續操作
好消息！南京的很多朋友們可能還不知道，目前南京注冊公司不一定需要商業地址，具體情況需要根據您的公司類型來確定。但確定的是，我們已經幫助一家軟件開發公司采用住宅地址成功完成注冊，具體的規定請參考如下文章：
市規劃局、市工商局關于簡化住所
（經營場所）工商登記手續操作暫行辦法
第一條 為細化《 南京市工商登記制度改革方案》（寧政發[2014]107號），依據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本操作辦法。
第二條 申請人利用工業廠房、倉儲建筑、商業或者辦公等非住宅類建筑、獨立住宅類建筑（含集體土地上的村民住宅）以及酒店式公寓作為住所（經營場所）從事經營項目的，申請人提交房屋所有權證或房屋租賃合同等房屋使用權文件后，工商登記部門可以直接予以登記。
第三條 申請人利用非獨立住宅作為住所（經營場所），從事以下經營項目的，申請人提交房屋所有權證或房屋租賃合同等房屋使用權文件后，工商登記部門可以直接予以登記：
（一） 計算機系統服務、數據處理；
（二） 軟件和信息服務、網絡技術；
（三） 文化創意、咨詢策劃；
（四） 動漫游戲開發；
（五） 電子商務；
（六） 翻譯服務；
（七） 工業設計；
（八） 股權投資。
第四條 申請人利用住宅作為住所（經營場所）從事第三條規定以外的經營項目的，工商登記部門一般不予登記。確因特殊情況需要予以登記的，按以下程序辦理：
（一）申請人征求利害關系人意見，填寫《利用住宅作為經營性用房利害關系人意見書》（附件1）；
（二）申請人提交房屋所有權證或房屋租賃合同等房屋使用權文件和《利用住宅作為經營性用房利害關系人意見書》辦理工商登記手續；
（三）申請人依據工商登記手續到城鄉規劃行政主管部門申請規劃確認意見。
第五條 規劃確認意見按以下程序辦理：
（一）申請人填寫《南京市利用住宅作為經營性用房規劃確認申請表》（附件2）。
（二）按規定需環境保護、建筑安全監督、消防等部門審查的，提供相關部門書面同意意見。
（三）市規劃局及其分局審核申請材料，責成申請人在住宅單元門口進行公示，公示時間不少于10日。
（四）公示后，市規劃部門未收到正式反對意見的，核發《南京市利用住宅作為經營性用房規劃確認意見》（附件3）。
第六條 上述申請材料可在市規劃局、市工商局官方網站下載填寫，規劃意見確認意見申請窗口為市政務服務中心規劃窗口或各規劃分局窗口。
第七條 依本辦法進行住所（營業場所）登記的，不改變房屋的原土地、房產登記性質。房屋產權人應提交如遇房屋征收仍按照房屋權屬原登記用途補償的書面承諾書。
第八條 本辦法自頒布之日起施行。
附件：
1、《利用住宅作為經營性用房利害關系人意見書》
2、《南京市利用住宅作為經營性用房規劃確認申請表》
3、《南京市利用住宅作為經營性用房規劃確認意見》
南京市利用住宅作為經營性用房利害關系人意見書
申請人擬利用 （詳細地址） 室住宅作為 （經營項目） 經營場所，該項目無污染、不擾民、無安全隱患。為此征求了本單元全體業主共 戶的意見，本單元全體業主對此表示同意或不反對。
本業主已悉知上述內容，情況屬實。 | |||||
房號 | 姓名 | 簽字 | 房號 | 姓名 | 簽字 |
申請人保證以上材料的真實、合法性，承諾承擔因材料不實而導致的全部法律責任。
申請人簽名： 年 月 日
政府相關部門簽證： 居委會/村委會（印章）
街道/園區管委會（印章）
南京市利用住宅作為經營性用房規劃確認申請表
申 請 人 | 聯系電話 | ||
產權人姓名 | 聯系電話 | ||
住宅地址 | 南京市 區 號 室 | ||
擬申請使用 的經營項目 | |||
申請材料 | 1、本申請表 2、申請人身份證復印件 3、房屋所有權證（證號： ）復印件 4、委托書（房屋所有權人委托他人申請的） 5、受托人身份證復印件（房屋所有權人委托他人申請的） 6、本單元業主“利用住宅作為經營性用房利害關系人意見書” | ||
聲 明 | 申請人保證擬申請住所并非違法建筑，且不屬于險房，承諾對以上提交材料的真實、合法性負責，承擔因材料不實而導致的全部法律責任。 申請人： （簽名） 申請時間： 年 月 日 | ||
南京市利用住宅作為經營性用房
規劃確認意見
（申請人姓名）：
你于 年 月 日向本行政機關提出擬利用 （詳細地址） 室住宅作為（經營項目） 經營場所的規劃確認申請，經本行政機關審查，符合相關規定，依法決定同意你的申請。
本函不作為房屋征收以及土地、房產等權益確認的依據。
南京市規劃局
年 月 日
南京市利用住宅作為經營性用房
規劃確認意見
（申請人姓名）：
你于 年 月 日向本行政機關提出擬利用 （詳細地址） 室住宅作為（經營項目） 經營場所的規劃確認申請，經本行政機關審查，因（寫明具體原因），不符合相關規定，依法決定不予同意你的申請。
南京市規劃局
年 月 日
